Căn nhà ông xulynuocmiennam.com/may-loc-nuoc-nano-cao-cap-cua-usa-my.html" title="máy lọc nước" target="_self" rel="dofollow">máy lọc nước Nghị rao bán Nhận tiền kí cược xong, phủi cam kết Cuối tháng 5, gia đình chị Trịnh Thu Trang (tổ 9A, ngõ 151 Láng Hạ, Q Đống Đa, TP Hà Nội) đến xem căn nhà 14 ngách 79, ngõ Thổ Quan (quận Đống Đa) rao bán gấp trên internet. Bố mẹ chủ nhà công nhận "sổ đỏ" (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) tiền 37,9 m2. Còn "diện tích mặt đất 60 m2" như quảng cáo là gồm cả phần sân trước nhà lấn chiếm trái phép mặt ngách. "Ngày 2/6, ba má tôi quay lại đàm phán lần cuối giá mà cả, trình tự bàn giao chỉ - nhà - sang tay "sổ đỏ" và nói rõ với gia xulynuocmiennam chủ nếu hợp nhất sẽ kí cược ngay", chị Trang nhớ lại. Chủ nhà Tôn Hữu Nghị cho hay, đang thế chấp "sổ đỏ" tại Phòng giao thiệp số phận 6 (PGDS6) Ngân hàng phục Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank) để vay 1 tỷ đồng. Chị Trang kể: "Chủ nhà khẳng định sau khi vớ toán 1 tỷ đồng xong, PGDS6 sẽ giải chấp "sổ đỏ" nhanh chóng rồi đưa luôn cho bên mua". Thấy khách còn băn khoăn, ông Nghị gọi phôn (bật loa ngoài) cho vớ cả nghe Trưởng phòng tín dụng PGDS6 Nguyễn Thị Ngọc Trinh cam kết sẽ làm thủ thô tục trước để kịp giải chấp "sổ đỏ" ngay trong ngày chủ nhà vớ toán. Ông Nghị cũng cam kết sẽ "chịu trách nhiệm đến cùng" làm lại "sổ đỏ" mới có diện điển tích hợp pháp "43 m2" cho bên mua xong, mới nhận nốt 5% tiền bán nhà. Tin tưởng chủ nhà và chuẩn xác từ cán bộ ngân hàng, ba má chị Trang kí cược 200 triệu đồng. Vài hôm sau, bên mua choáng màng màng phát hiện cam kết làm lại "sổ đỏ" mới với diện điển tích "43 m2" cho khách và thông tin "thế chấp "sổ đỏ" tại PGDS6 vay 1 tỷ đồng", đều sai sự thật. "Do thiếu hiểu biết, chiều 7/6, cha nội tôi đành viết giấy khước từ mua nhà, ưng ý mất chỉ đặt cọc. Đó là hệ quả túc trực tiếp và bít tất yếu khi bố mẹ tôi nhận ra bị chủ nhà cố tình gian dối", chị Trang ấm ức! Đầu tháng trước, người nhà của chị Bùi Thị Phương Thảo (93 Nguyễn Hữu Huân, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội) cũng khóc dở mếu dở khi giao dịch mua nhà với gia đình ông Tôn Hữu Nghị. Chủ nhà khẳng định với khách, diện tích thật của ngôi nhà là "48 m2". Nếu mua, bên bán sẽ đính chính thị được số phận liệu chừng rất quan yếu này trên "sổ đỏ". Tuy nhiên, sau khi bán ngôi nhà đang ở để mua
may loc nuoc nano nhà ông Nghị, gia đình chị Thảo chột dạ khi thấy chính thị chủ nhà khuyên đừng đính đích thị vì chưng tốn chỉ "chẳng để làm gì"; Đồng thời đề nghị tính sổ 100% chứ không cho đặt cọc… Chị Thảo kịp dừng giao thiệp mua nhà ông Nghị, song phải chịu phạt với khách kí cược mua nhà mình trước đó.
Thông tin quảng cáo bán nhà của ông Nghị trên mạng Thông tin lập lờ, mâu thuẫn Chiều 20/8, trong vai một khách mua nhà, PV Báo Giao thông suốt đã đến số phận nhà 14, ngách 79, ngõ Thổ Quan để tìm hiểu thông báo can hệ đến việc bán nhà của gia đình ông Nghị. Bà Châu Lệ Quyên, mẹ đẻ ông Nghị thừa nhận, diện điển tích thực tế 60 m2 nhưng diện điển tích trong "sổ đỏ" đồng cân gần 40 m2, bởi 10 m2 phần trước nhà do gia đình xây lấn chiếm. Ngoài ra, còn trên dưới gần 10 m2 phía trong nhà cũng không được thể hiện trong sổ đỏ. "Đúng ra diện điển tích "sổ đỏ" của gia đình tôi phải rơi vào khoảng 50 m2 nhưng không hiểu sao khi làm giấy tờ, tiền ghi có gần 40 m2!", bà Quyên nói. Khi chúng tôi đặt vấn đề điều động chỉnh sổ đỏ theo đúng diện tích thực tại "gần 40 m2", bà Quyên lấp lửng, khách muốn thì cứ làm, song không cần thiết! Với phần xâm lấn 10 m2, bà Quyên cũng trấn an, gia đình ở nhiều năm nay không vấn đề gì, song song khẳng định "nhiều hộ trong ngách cũng lấn chiếm như vậy và vẫn dùng phẩm bình thường 10 năm nay"! Trong khi đó, thông báo rao bán căn nhà này trên một số địa tiền mua - bán nhà đất, có nơi biểu thị diện tích 65 m2, có nơi là 58 m2. Theo tính chất toán của chúng tôi, với mức giá bán (khoảng 5,2 tỷ đồng - chớ chi "chốt" của chủ nhà), sự dị biệt về diện tích như quảng cáo với diện điển tích hợp pháp sẽ khiến phải chi trên mỗi mét vuông của căn nhà chênh lệch lớn, từ 80 triệu đồng đến 130 triệu đồng! Chiều 21/8, PV Báo Giao thông liên lạc với ông Nghị, đặt vấn đề về chiêu thức bán nhà "hứa hẹn", đẩy khách vào tình huống huyễn hoặc phải "cắn răng" mua nhà, hoặc mất tiền cọc đến cả trăm triệu đồng, như trường học hợp nhà chị Trang. Ông Nghị khẳng định, không hề "hứa hẹn" với gia đình chị Trang về việc sẽ điều động chỉnh thông số diện điển tích ngôi nhà trong "sổ đỏ" (từ 37,9 m2 lên 43 m2). "Ngày xưa có thể địa đích thị đo sai cho nên tôi đồng cân hỗ trợ để người ta đo lại chứ không bao giờ hứa như vậy", ông Nghị nói. Về thông tin thế chấp "sổ đỏ" tại ngân quy hàng bị tố gian dối, ông Nghị áp giải thích, đầu tháng 5, ông nộp "sổ đỏ" vào PGDS6 với dự định thế chấp vay 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau đó ông Nghị đã làm lẻ loi xin dừng không vay đồng cân nữa nhưng "sổ đỏ" vẫn đang để trong Agribank. Tuy nhiên, trong tài liệu gia đình chị Trang cung cấp cho PV Báo Giao thông thể hiện ông Nghị có cam kết điều động chỉnh diện tích "sổ đỏ" căn nhà lên 43 m2. Đồng thời, cả ông Nghị cũng như Trưởng phòng tín dụng PGDS6 Nguyễn Thị Ngọc Trinh không áp giải thích được, vì sao ông Nghị chưa vay tiền mà phía ngân hàng lại yêu cầu vớ toán xong sẽ áp điệu chấp sổ đỏ! Trao đổi với Báo Giao thông, Luật sư Bùi Đình Ứng, Trưởng Văn phòng Luật sư Bùi Đình Ứng (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết, với trường học hợp kể trên, cần thẩm tra kỹ lại các thỏa thuận giữa hai bên trong quá đệ trình giao thiệp để thi hài định bên nào vi phạm hợp đồng. Nếu hai bên không thỏa thuận được, có trạng thái khởi kiện ra tòa. Luật sư Bùi Đình Ứng khuyến cáo, nhà đất rao bán trên báo, internet tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho bên mua. Tốt nhất, người mua thành ra tham khảo thông tin ở những cơ sở tin cậy như luật sư, chính quyền địa phương.
Quý Nguyễn (Giao thông) Mọi thông tin bài vở mê hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dấp nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét