Hà Nội: Vì sao vẫn còn 600 c��n hộ tái định cư bỏ không?

Đây là những thông tin được nêu ra tại buổi làm việc vừa diễn ra mới đây về công tác máy lọc nước quản lý nhà cư xá tái định cư giữa Sở Xây dựng Hà Nội với Ban Kinh Tế - Ngân sách Hội đồng Nhân dân TP. Sở Xây dựng cho rằng, chính yếu là vì người dân chưa thực sự yên lòng về chất lượng nhà tái định cư cho nên đã gây thành thử tình trạng bỏ trống của nhiều căn hộ.

Đáng lo ngại về chất lượng nhà

Trên thực tại tại Hà Nội, những khu nhà tái định cư đa phần được xây dựng theo cơ chế bao cấp. Dù chất lượng ra sao, khi những khu nhà được xây dựng xong vẫn sẽ được nghiệm thu và đưa vào khai thác. Nhiệm vụ của chủ đầu tư sau khi xây xong công trình là bàn giao quản lý cho cô đơn vị khác, còn trong quá trình sử dụng, nếu có xảy ra vấn đề gì thì hầu hạ như cũng không thuộc trách nhiệm của họ nữa. Tổng thư ký Hiệp hội danh thiếp thành phố Việt Nam, bà Vũ Thị Vinh,cho rằng: "Đây là lý do đích thị khiến chất lượng các khu nhà ở tái định cư luôn luôn thấp hơn so với chất lượng của nhà ở thương mại".

Tình trạng người dân chưa ký hợp đồng, nộp chỉ và dọn đến ở tại một đôi dự án tái định cư cũng là bởi cơ sở hạ tầng còn thiếu thốn. Bên cạnh đó, phần đông những dự án còn lại đã có dân cư hoá sống thì công tác vận hành, quản lý toà nhà vẫn còn không ít mắc mứu và bất cập. Cơ chế và bổn phận về bảo trì vận hành, tài chính thị của nhà tái định cư vẫn chưa đi tới sự thống nhất. Cùng với đó, bên cạnh việc chưa quản lý nguồn thu ở chỗ đang cho thuê kinh doanh chưa phù hợp, việc chưa thắt chặt chịa việc quản lý diện điển tích kinh doanh đã gây nên sự lãng phí. Chưa hết, việc bầu ban quản trị toà nhà cũng còn rát ì ạch, chậm trễ.

Chất lượng nhà ở tại những khu tái định cư hiện rất đáng lo ngại do đãxuống cấp ở nhiều hạng mục Phó giám đốc điều hành Tổng công ty Đầu tư & Phát triển nhà Hà Nội, ông Nguyễn Tử Quang cho biết, tính từ tháng 6/2013, đã có 18 toà nhà khu tập thể tái định cư thuộc Khu thành thị Nam Trung Yên đã được công ty thu nạp và quản lý. Số căn hộ ở khu tái định cư này hiện giờ là 2.204 căn, trong đó có 1.836 căn đã được cha trí tái định cư và còn trống 47 căn hộ chưa được sử dụng.

Trong khi đó, vẫn còn mắc mứu đối với 321 căn hộ cho nên Công ty này vẫn chưa bàn giao lại cho lẻ loi vị. Tới thời khắc này, ban quản trị vẫn chưa được thành lập tại những toà nhà bởi công ty quản lý. Bên cạnh đó, vẫn còn 3 toà án nhà hiện chưa có quỹ bảo trì 2%. Các hạng mục ở những toà án nhà như thang máy, mặt tiền, hạ tầng kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy...đều xuống cấp nghiêm trọng. Song, bởi không có quỹ bảo trì để sửa sang thành thử đã gây ảnh hưởng không nhỏ tới đời sống cư dân ở đây.

Trước thực trạng này, dù rằng đã phải tương ứng trước kinh chi phí bảo trì sửa chữa, công ty vẫn không thể may loc nuoc nano tớp tương ứng được vô vàn lượng cần sửa chữa.

Không để căn hộ bỏ không bị lãng phí

Liên quan đến những tồn tại này, theo Sở Xây dựng Hà Nội, bởi chưa có văn bản pháp luật quy định riêng về vận hành, sử dụng và quản lý nhà tái định cư, cho nên vẫn còn nhiều vướng mắc, khó khăn và việc bầu ban quản trị nhà chung cư hiện vẫn chưa nhiều. Bên cạnh đó, sự kì hạn chế trong việc thu phí tổn đóng góp của người dân theo quy định đã khiến công tác sửa chữa, duy tu nhà tái định cư gặp nhiều khó khăn. Việc cha trí nhà tái định cư phục vụ áp giải phóng mặt bằng thực hành những dự án trọng điểm của TP hiện cũng đặt ra yêu cầu cấp bách cần được áp điệu quyết ngay. Bởi vậy, không ít đề án chưa hoàn chỉnh về hạ tầng xã hội cũng như hạ tầng kỹ thuật đã cũng đã phải bố trí cho dân vào hoá sống.

Do chưa tính đủ diện tích phủ phục vụ để xe, đâm ra hoạt cộng đồng...nên một đôi khu tái định cư được xây dựng đã quá lâu cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới điều động kiện đâm hoạt, khiến những hộ dân chuyển tới hoá sống lâu dài không khỏi bức xúc. Trưởng ban Kinh tế ngân sách, ông Nguyễn Văn Nam, nhận định: "Sở Xây dựng, Sở Tài chính cần căn cứ quy định của pháp luật, soát các quy định của TP để tư vấn bãi bỏ, bổ sung danh thiếp quy định quản lý nhà tái định cư cho ăn nhập thực tế, có tính ổn định, bền vững, đồng bộ. Sở Xây dựng cần làm rõ về thực trạng, nguyên nhân và dẫn giải pháp xử lý các căn hộ đã có quyết định phân giao nhưng người dân chưa đến nhận nhà và danh thiếp căn hộ chưa phân giao.

Khẩn trương tư vấn cho TP áp giải quyết vấn đề này, tránh lãng phí tài sản của Nhà nước. Đặc biệt, phải quyết bại thu hồi các căn nhà đã có quyết định phân giao mà người dân không đến ở". Cũng can hệ tới vấn đề trên, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Lê Văn Dục, cho hay, để thực hành tái định cư, Sở cũng tiến hành đốc thúc chủ đầu tư bàn giao 147 căn hộ bỏ trống cho TP và bán những căn hộ này cho những hộ dân thuộc dự án giải phóng mặt bằng khác.

Còn lại, trong tháng 8 này, đơn vị cũng sẽ xin quan điểm TP cho thu hồi những căn hộ trống chưa có kế hoạch bàn giao cho dự án khác. Bên cạnh đó, việc chuyển đổi một vài căn hộ trống thàng nơi hoá hoạt cộng đồng của toà án nhà cũng được Sở Xây dựng kiến nghị với UBND TP. Hà Nội. Ngoài ra, sẽ mang những căn hộ có vị trí thuận lợi ra bán đấu giá để bổ sung vào ngân sách TP. Được biết, thời kì thực hiện sẽ là ngay trong tháng 8/2015.

Tweet