Ông Lê Hoàng Châu, Chủ viên tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM. Một là nền kinh tế phát triển quá nóng. Hai là có sự thả lỏng chính sách tín dụng, hạ chuẩn cấp tín dụng một cách dễ dãi. Ba là có sự phát triển lệch pha trên thị trường học bất động sản, thường xảy ra tại phân khúc bất động sản cao cấp. Bốn là xuất hiện của danh thiếp nhà đầu cơ găm hàng, làm giá, kích động, tạo nhiều đợt sóng đẩy giá như ảo trên thị trường bất động sản. Năm là thiếu sự can thiệp hợp lý văn bằng danh thiếp đòn bẩy kinh tế của Nhà nước vào thị trường học bất động sản.Đối chiếu với danh thiếp nguyên tố nêu trên, Hiệp hội Bất động sản TP HCM nhận định chưa có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản trong năm 2015-2016, càng chưa đáng lo ngại về kịch bản "chưa sốt đã vội đóng băng". Theo ông Châu, nền kinh tế Việt Nam đang trên đà hồi phục, tăng trưởng tín dụng năm 2013 ở mức 12,51%, năm 2014 ở mức 12,62%, dự định năm 2015 cũng chỉ ở mức trên dưới 16%. Tỷ lệ tăng trưởng tín dụng vài năm trở lại đây đã được kiểm soát. Mức tăng trưởng tín dụng năm 2007, thời kỳ cực điểm của "bong bóng" bất động sản lên đến 37,80%. Bên cạnh đó, theo chuyên gia này, Chính phủ đang ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm rà được lạm phát và tiến hành thực hành đích thị sách đồng cân tệ, tín dụng chặt chẽ và linh hoạt, đang tái cấu trúc hệ thống ngân quy hàng xót thương mại. Hiện nay, không có tình trạng thả lỏng tín dụng, nợ xấu từng bước được kiểm soát. Một nguyên tố đáng quan ngại là phân khúc bất động sản cao cấp đang có chiều hướng phát triển quy mô quá lớn, số mệnh lượng quá nhiều song tình hình vẫn nằm trong tầm kiểm soát. Giao dịch bất động sản hiện vẫn đang diễn ra phẩm bình thường, chưa xuất hiện tình trạng nhà đầu cơ đẩy chớ chi tăng ảo.Ông Châu cũng đề cập đến một nguyên tố mới xuất hiện, đó là Chính phủ Trung Quốc trong mấy ngày qua đã liên tục phá phải chi đồng quần chúng. # phụ bạc với biên độ khá lớn. Điều này sẽ có tác động túc trực tiếp đến nền kinh tế cả trong ngắn, trung và dài hạn. "Thị trường bất động sản Việt Nam đang nhập cảng nhiều nguyên đánh vật liệu, trang thiết bị nội, ngoại thất từ Trung Quốc, trước mắt có thể chưa bị ảnh hưởng gì lớn", ông Châu dự báo. Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, vấn đề đáng quan ngại là việc phá giá mà vixmen đồng nhân dân phụ bạc có thể tác động đến công hiệu của hoạt động sinh sản kinh doanh, việc làm của người lao động trong nước và tăng trưởng GDP. Từ đó có trạng thái ảnh hưởng không tốt đến thị trường học bất động sản trong trung thời hạn và dài hạn.
Vũ Lê
0 nhận xét:
Đăng nhận xét