Theo quyết định, Phân thuốc cường dương khu thành thị GS bao gồm khu vực vành đai xanh sông Nhuệ và các nêm xanh phía Nam sông Hồng có tổng diện tích 6.660,55ha, quy mô dân số phận đến năm 2050 trên dưới 289.400 người và có phạm vi trải dài trên địa bàn 9 quận huyện gồm 4 quận: Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai và 5 huyện: Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Trì, Thanh Oai, Thường Tín. Với tổng diện điển tích trên dưới 6.660,55ha, Phân khu thành phố GS được chia thành 11 khu quy hoạch (GS1 + GS11) với 48 ô quy hoạch và đường liên lạc cấp đô thị để kiểm rà soát phát triển. Trong đó, danh thiếp ô quy hoạch tương đương danh thiếp neo đơn vị ở, nhóm ở độc lập và ô đất chức năng. Các ô quy hoạch có tổng diện tích trên dưới 6.160,84ha. Đường giao thông đối ngoại, đường cấp thành thị và ga đường sắt thành thị biệt lập có diện điển tích khoảng 499,71ha. Ranh giới các khu quy hoạch được giới thời hạn bởi các tuyến đường giao thông đối ngoại (đường Vành đai 4) đường cấp thành phố (đường hướng tâm, đường 70, đường Vành đai 3,5).
Cơ cấu sử dụng đất cụ trạng thái Phân khu thành thị GS được quy hoạch như sau: Đất dân dụng có tổng diện tích 4.953,98 ha gồm: Đất công cộng đô thị diện điển tích 173,06 ha, Đất cây xanh thành thị 1.869,01 ha, Đường giao thông cấp đô thị 398,16 ha, Trường trung học phổ quát 16,81 ha, Đường khu vực 392,67 ha, Đất đơn vị ở 2.104,75 ha;Các loại đất khác trong phạm vi khu dân dụng có tổng diện điển tích 407,69 ha gồm: Đất hỗn tạp 126,34 ha, Đất cơ quan - viện nghiên cứu - trường đào tạo 230,36 ha, Đất di điển tích - tôn giáo - tín ngưỡng 50,99 ha; Đất xây dựng ngoài khuôn khổ khu dân dụng có tổng diện tích 1.298,88 ha gồm: Đất an ninh, quốc phòng 116,22 ha, Đất mối manh hạ tầng kỹ thuật 92,62 ha, Đất giao thông đối ngoại 101,55 ha, Đất cây xanh cảnh quan - cây xanh cách ly 518,12 ha, Cây xanh chuyên dùng 470,37 ha.
Một số khu vực trọng tâm - công trình trọng điểm thuộc Phân khu thành phố GS gồm: Cụm công đệ trình công cộng không gian mở ven trục Tây Thăng Long gồm: Khu công nghệ cao sinh học (cụm công trình hổ lốn - công viên mở - trọng tâm đào tạo - công nghệ cao), cụm công nghiệp Phú Minh (sau chuyển đổi), khu vực trung tâm hành chính, công cộng dịch vụ quận Bắc Từ Liêm;Khu vực thuộc ô quy hoạch GS3-1: Nằm trên trục Hồ Tây - Ba Vì cha nội trí Tổ hợp công đệ trình văn hoá, dịch vụ thương mại cấp đô thị găn với công viên trọng tâm và tuyến xanh hai bên trục hình thành không gian đi bộ với các công đệ trình nhà hát, bảo tàng, cung văn hoá, trung tâm hội nghị, trung tâm xót thương mại, các khu mua săm, cửa hàng truyền thống... Khu vực thuộc ô quy hoạch GS3-7: Nằm trên đại lộ Thăng Long bố trí công đệ trình văn đâm ra lịch sử tiếp giáp với không gian sông Nhuệ và tuyến xanh 2 bên cực kì vỡ lở Thăng Long với công năng là Bảo tàng Lịch sử quân sự Việt Nam và hội sở các đơn chiếc vị thuộc Bộ Quốc phòng, Khu vực cụm trường học trung học chuyên nghiệp;
Cụm công trình hai bên tuyến đường Phan Trọng Tuệ - Phùng Hưng: Khu thành phố mới Xa La, khu thành phố mới bệnh xuất tinh sớm Cầu Bươu, khu công năng đô thị Đại Thành (bệnh viện, trọng tâm thương xót mại, dịch vụ)... Bến du thuyền sông Hồng;Cung thể thao và sân vận động trọng tâm tại khu vực công viên thể thao, vui chơi giải trí. Phân khu thành phố GS có phía Bắc là đê sông Hồng, phía Đông là sông Nhuệ và một phần nhánh sông Tô Lịch, phía Tây và Nam giáp các phân khu thành phố từ S1 đến S5.
N.Đăng Mọi thông báo bài vở mê hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dính nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét